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anúncio em Zap Outro em Cidade Nova
R$ 4.500/mês

R$ 17,44/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 6.112 por mês no total Condomínio R$ 1.571 + IPTU R$ 41

Mesmo preço desde .

5 parecidos no Cidade Nova ↓

Outro Cidade Nova 258 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Avenida Cristiano Machado, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar-Pilotis para alugar no Bairro Cidade Nova | 258 m² | 04 banheiros

Excelente andar-pilotis para locação, com aproximadamente 258 m² de área, oferecendo amplo espaço interno e excelente potencial para instalação de diferentes tipos de negócios e atividades profissionais.

O imóvel conta com 04 banheiros, proporcionando maior comodidade e funcionalidade para colaboradores, clientes e visitantes. Sua configuração ampla permite a adaptação dos ambientes de acordo com as necessidades do empreendimento, possibilitando a criação de salas, áreas administrativas, recepção, espaços de atendimento ou outros ambientes conforme o projeto e a finalidade de uso.

Com uma planta versátil e amplo aproveitamento da área, o imóvel apresenta características que favorecem a organização, a circulação e a personalização dos espaços, tornando-se uma alternativa interessante para empresas que buscam um endereço estratégico e uma estrutura diferenciada.

Localizado no Bairro Cidade Nova, região consolidada e de fácil acesso, com proximidade a comércio, serviços, instituições e importantes vias de deslocamento, proporcionando praticidade tanto para a operação do negócio quanto para o acesso de clientes e colaboradores.

Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um espaço amplo, versátil e bem localizado para estabelecer ou expandir suas atividades. Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização

Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.300/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 19.300 /mês

~R$ 17.700

condomínio R$ 1.571/mês · IPTU R$ 41/mês

entrada R$ 376.762 (20%) + ITBI ~R$ 56.500 + cartório até ~R$ 41.450

Alugar este

~R$ 6.100 /mês

R$ 4.500 (R$ 17/m² · 258 m²)

condomínio R$ 1.571/mês · IPTU R$ 41/mês

Comprar custa ~R$ 13.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 4.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.