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R$ 4.500/mês

R$ 17,44/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 6.112 por mês no total Condomínio R$ 1.571 + IPTU R$ 41

Mesmo preço desde .

5 parecidos no Cidade Nova ↓

Outro Cidade Nova 258 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Avenida Cristiano Machado, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar-Pilotis para alugar no Bairro Cidade Nova | 258 m² | 04 banheiros

Excelente andar-pilotis para locação, com aproximadamente 258 m² de área, oferecendo amplo espaço interno e excelente potencial para instalação de diferentes tipos de negócios e atividades profissionais.

O imóvel conta com 04 banheiros, proporcionando maior comodidade e funcionalidade para colaboradores, clientes e visitantes. Sua configuração ampla permite a adaptação dos ambientes de acordo com as necessidades do empreendimento, possibilitando a criação de salas, áreas administrativas, recepção, espaços de atendimento ou outros ambientes conforme o projeto e a finalidade de uso.

Com uma planta versátil e amplo aproveitamento da área, o imóvel apresenta características que favorecem a organização, a circulação e a personalização dos espaços, tornando-se uma alternativa interessante para empresas que buscam um endereço estratégico e uma estrutura diferenciada.

Localizado no Bairro Cidade Nova, região consolidada e de fácil acesso, com proximidade a comércio, serviços, instituições e importantes vias de deslocamento, proporcionando praticidade tanto para a operação do negócio quanto para o acesso de clientes e colaboradores.

Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um espaço amplo, versátil e bem localizado para estabelecer ou expandir suas atividades. Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização

Comodidades Portaria 24h Elevador Varanda Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.850 /mês

~R$ 17.200

condomínio R$ 1.571/mês · IPTU R$ 41/mês

entrada R$ 366.632 (20%) + ITBI ~R$ 55.000 + cartório até ~R$ 40.350

Alugar este

~R$ 6.100 /mês

R$ 4.500 (R$ 17/m² · 258 m²)

condomínio R$ 1.571/mês · IPTU R$ 41/mês

Comprar custa ~R$ 12.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 4.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.