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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 1.500.000, 4 quartos.
R$ 5.682/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (264 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.682 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.229 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 530 + IPTU R$ 312 por mês
Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com Terraço, Churrasqueira e Excelente Localização! Se você procura conforto, espaço e praticidade, esta cobertura pode ser a oportunidade ideal! O imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, sala ampla e confortável, cozinha americana espaçosa, além de área de serviço. O grande destaque fica por conta do terraço privativo, com linda vista e churrasqueira, perfeito para reunir a família e os amigos, aproveitar momentos de lazer e criar boas memórias. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem. • Diferenciais: - 4 quartos, sendo 2 suítes; - 3 banheiros; - Sala ampla; - Cozinha americana espaçosa; - Área de serviço; - Terraço com linda vista; - Churrasqueira; - 2 vagas de garagem; - Água individualizada; - Prédio sem elevador. Excelente localização, próxima ao comércio e com fácil acesso a serviços, lojas, supermercados, restaurantes e demais conveniências da região. Água individualizada: o valor é cobrado de acordo com o consumo de cada unidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente cobertura! Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores para confirmar as condições e valores atualizados.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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272 parecidos no Castelo apartamento, 198–330 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 312/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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