R$ 50,06/m²/mês
Avenida Olímpio Garcia, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente oportunidade para sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Contagem!
Localizado no Bairro Eldorado, próximo ao Mercado Central de Contagem (aprox. 350m), Big Shopping (aprox. 950m) e com fácil acesso à Av. João César de Oliveira, Av. Francisco Firmo de Matos e BR-381.
O imóvel possui aproximadamente 160m² de área útil, em prédio individual, oferecendo praticidade e espaço para diversos tipos de negócios.
Composição do imóvel:
Salão amplo e versátil 02 banheiros Sacada frontal Excelente iluminação e aproveitamento do espaço
Imóvel em processo final de acabamento
Informações gerais:
Água e luz: individual IPTU: a consultar Condomínio: a consultar
Sem elevador
O imóvel permite adequações internas, com possibilidade de instalação de divisórias em drywall pelo proprietário, conforme negociação.
Ideal para escritórios, empresas, clínicas, lojas de atendimento e atividades comerciais em geral.
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercadoÁrea - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 799.798. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.960 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.010 (R$ 50/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 8.010/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.