R$ 4.242/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Benedito: R$ 3.822/m²
Pedidos: 52 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no São Benedito pede entre R$ 1.800 e R$ 4.496 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.453 e R$ 5.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.453 e R$ 5.600 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.242 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.822 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 132 m² = R$ 4.242/m²; 4.242 ÷ 3.822 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do São Benedito em 5 sites.
IPTU R$ 454 por mês
Rua Itapoama, São Benedito, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itapoama →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro São Benedito – Santa Luzia/MG Valor: R$ 560.000,00
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e um imóvel com grande potencial!
Localizada em um lote de 396 m², esta casa conta com 132 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e um excelente quintal para toda a família.
O imóvel dispõe de:
- 02 quartos;
- Sala ampla e aconchegante;
- Cozinha funcional;
- Banheiro social;
- Área de serviço;
- Quintal espaçoso com capacidade para aproximadamente 10 veículos;
- Escritório independente nos fundos, ideal para home office ou negócio próprio;
- Banheiro de apoio na área externa;
- Excelente espaço de lazer, perfeito para reunir amigos e familiares ou até mesmo construir uma área gourmet com piscina.
Um imóvel versátil, ideal para quem valoriza espaço, comodidade e inúmeras possibilidades de uso.
Valor de venda: R$ 560.000,00.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro · ~20 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 560.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.