R$ 5.000/m²
IPTU R$ 58 por mês
Villa Real, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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IMÓVEL: Interfone, portão eletrônico.
1.º piso: 01 sala ampla com piso em porcelanato. 01 Lavabo com piso em porcelanato Cozinha com possibilidade de fechamento em estilo americana ou ilha, com piso em porcelanato e bancada de granito. Área externa coberta com área de serviço e área descoberta, já com instalação hidráulica.
2.º piso: 03 quartos com piso em porcelanato, sendo 01 suíte. Banho social e suíte com piso em porcelanato e bancadas de granito.
01 vaga de garagem.
BENEFÍCIOS: Pequeno condomínio. Próximo a Secretarias de Saúde de Sabará.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.700 (R$ 30/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Rodoviária ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Santa Casa · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 450.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.