R$ 25,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,12/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,12 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 720 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 41,12 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 18.222 por mês no total IPTU R$ 222
Rua Oscar Versiani Caldeira, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oscar Versiani Caldeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA EXCLUSIVA PARA LOCAÇÃO MANGABEIRAS 4 SUÍTES 720 m²
Arquitetura, natureza e exclusividade em uma residência única no Mangabeiras, um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte.
Casa em estilo colonial, com uma combinação marcante de madeira, vidro e pedra, projetada pelo arquiteto Rômulo Hermeto.
Destaques do imóvel: Aproximadamente 720 m² de área construída 4 suítes amplas Suíte master com closet, varanda, antessala e banheiro com hidromassagem Sala com 3 ambientes amplos e integrados Jardim de inverno com iluminação Sala de TV/escritório com lareira Copa espaçosa com mesa para 10 pessoas Lavabo Cozinha moderna, nova e nunca utilizada Despensa, louceiro/cristaleira e rouparia Cozinha noturna 2 dependências de funcionários Ampla área de serviço
LAZER INTEGRADO À NATUREZA
Uma ampla varanda conecta a residência à área gourmet e à piscina, criando um ambiente acolhedor e sofisticado para receber.
O jardim ao redor da piscina possui inspiração japonesa e conta com bonsais com mais de 40 anos, trazendo personalidade e exclusividade ao projeto.
Piscina com aquecimento solar Churrasqueira e cozinha externa Vestiário Amplo jardim Quarto de depósito
6 vagas de garagem cobertas e livres
A propriedade ainda conta com uma casa independente para motorista ou caseiro, com aproximadamente 46 m², composta por sala, cozinha, quarto e banheiro.
ÁREAS: Pavimento térreo: 423,34 m² Segundo pavimento: 185,41 m² Dependência para caseiro: aproximadamente 46 m² Terreno formado por dois lotes: 500 m² + 597 m² Área total do terreno: aproximadamente 1.097 m²
️ DIFERENCIAIS: Aquecimento solar para a casa e piscina Reservatório para captação de água da chuva Instalação preparada para gerador de energia
Mangabeiras Belo Horizonte MG
Uma residência única para quem busca espaço, arquitetura, privacidade, conforto e contato com a natureza, agora disponível para locação.
Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta propriedade exclusiva.
Comodidades Piscina · Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.150/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.150 /mês
~R$ 49.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 720 m² = R$ 5.316.923. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.950, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 1.063.385 (20%) + ITBI ~R$ 159.500 + cartório até ~R$ 116.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.200 /mês
R$ 18.000 (R$ 25/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 222/mês
Comprar custa ~R$ 31.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.