R$ 27,14/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Cruz: R$ 26,77/m²/mês
Pedidos: 205 casas para alugar na região Nordeste (no Santa Cruz, só 18 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 205 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14,00 e R$ 40,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 14,00 e R$ 40,24 por m² ao mês 205 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 27,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,77 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 70 m² = R$ 27,14/m²/mês; 27,14 ÷ 26,77 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 205 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.910 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Manoel José da Silva, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Manoel Jose da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (41 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- 02 Quartos amplos com piso em ardósia (sem armários);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em ardósia;
- Cozinha com bancada em inox e armários;
- Banho social com box em vidro temperado;
- Área de serviço com tanque de 02 bojos em inox e armário;
- Área Externa e descoberta medindo aproximadamente 7m².
Piso: Ardósia.
- Entrada compartilhada;
- Água e Luz independentes;
- Interfone;
- Sem lances de escada;
- 01 vaga de garagem descoberta.
- Fácil acesso a Rua José Cleto, Av. Arthur Guimarães, Anel Rodoviário e a 1.5km da Av. Cristiano Machado;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
- Próximo a Padaria, Escola e a 1.5km do Minas Shopping, dentre outros diversos comécios.
IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.Oportunidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.300 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 243.391. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 48.678 (20%) + ITBI ~R$ 7.300 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.900 (R$ 27/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.