R$ 7.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.907/m²
Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 530 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.831 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.907 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 100 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 5.907 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 120 por mês
Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
💎 O Privilégio de Ter o Coração do Eldorado aos Seus Pés: 100m² de Puro Espetáculo Imagine acordar no sábado de manhã, sentir o aroma do café e saber que tudo — absolutamente tudo o que você precisa — está a poucos passos da sua porta, sem que você precise sequer tirar o carro da garagem. Esqueça o trânsito, a correria e a perda de tempo. Viver no coração do Eldorado, é alcançar o nível máximo de praticidade urbana. Você estará a minutos de caminhada do Big Shopping, do centro comercial vibrante da Avenida João César de Oliveira, das drogarias Araújo e Raia, e da experiência gastronômica do Super Nosso. É ter uma rede completa de conveniências servindo a sua rotina em uma das localizações mais desejadas e valorizadas de Contagem. Mas o verdadeiro espetáculo começa quando você entra neste apartamento tipo de 100m². Seu cérebro vai registrar imediatamente o impacto do acabamento premium: um projeto arquitetônico com planta inteligente, pensado para maximizar cada metro quadrado. A sala flui perfeitamente para uma varanda gourmet espetacular, o cenário ideal para abrir um bom vinho, preparar um churrasco especial e colecionar momentos memoráveis com quem você ama. Para o seu conforto térmico total, o imóvel já conta com predisposição completa para ar-condicionado. 🌟 Configuração Perfeita para uma Vida Extraordinária:
- 100m² de Área Privativa: Espaço de sobra para a dinâmica de uma família que exige conforto e privacidade.
- Suíte Master + Banho Social: Banheiros com acabamento refinado e design moderno.
- Varanda Gourmet: O seu novo ambiente favorito da casa, perfeito para o lazer e relaxamento.
- 2 Vagas de Garagem: Segurança e comodidade para os veículos da família na região mais movimentada da cidade.
Este não é apenas um apartamento. É um manifesto de independência, status e qualidade de vida. Um lugar onde a conveniência do centro e o luxo de um lar moderno se encontram. 💳 Facilidades de Aquisição Preparado para o cliente que decide rápido e quer fechar negócio esta semana:
- Documentação em andamento para Financiamento Bancário e uso de FGTS.
- Condições facilitadas de fechamento direto com o corretor responsável.
🔥 Atenção: Unidade Altamente Disputada Imóveis de 100m² com varanda gourmet e predisposição para ar-condicionado são verdadeiras raridades no mercado do Eldorado. A procura por este perfil nesta exata localização é massiva, e este imóvel não passará do final de semana disponível. Se você visualizou a sua família vivendo com esse nível de conforto e conveniência, não espere. Clique no link abaixo agora mesmo para falar direto no WhatsApp do corretor, ver as fotos oficiais e garantir a sua visita antes que seja tarde: Fale com o Corretor e Agende sua Visita VIP
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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145 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.111 (R$ 31/m² · 100 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.