O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Branca, por R$ 6.000/mês, 3 quartos.
R$ 30,30/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Branca: R$ 30,30/m²/mês
Pedidos: 332 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum na região: metade dos 332 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 24,28 e R$ 42,34 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,26 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.027 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,26 por m² ao mês 332 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,30 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 198 m² = R$ 30,30/m²/mês; 30,30 ÷ 30,30 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 332 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.018 por mês no total IPTU R$ 18
Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (41 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUEL RESIDENCIAL OU COMERCIAL
CASA NO MELHOR PONTO DO BAIRRO SANTA BRANCA
03 QUARTOS GRANDES
AMPLA SALA
COZINHA
BANHO SOCIAL E 1 BANHEIRO NA AREA EXTERNA
ÁREA DE SERVIÇO
AMPLO QUINTAL COM CHURRASQUEIRA E BANHEIRO
08 VAGAS DE GARAGEM SENDO 3 COBERTAS
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO DA AV. MONTESE
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Branca casa, 149–248 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 198 m² = R$ 1.111.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.450, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 222.316 (20%) + ITBI ~R$ 33.350 + cartório até ~R$ 24.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 30/m² · 198 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.