R$ 4.945/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.064/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 95 casas à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.440 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.440 e R$ 9.588 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 4.945 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.064 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 364 m² = R$ 4.945/m²; 4.945 ÷ 7.064 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 347 por mês
Rua Doutor Sette Câmara, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Sette Camara →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!!!
Casa com ótima estrutura .
Em excelente localização no bairro Luxemburgo.
Comércio próximo condução bem próximo.
Excelente casa com frente em gradil e linda fachada com pedras e jardim, casa ampla e com ótima circulação de ar. Localizada acima do nível da rua.
Primeiro piso ;
01 Charmosa varanda em L.
03 Amplas salas sendo 01 de visitas, 01 de estar e outra de jantar .
Lavabo com, armário , espelho, piso em granito.
01 Quarto com armarios, utilizado de sala de TV.
Cozinha com armários, piso em granito.
Escada para o segundo piso em madeira e pé direito alto;
Segundo piso :
04 Quartos amplos com armarios, sendo 02 deles suites .
01 Banho social
Area externa;
01 Quarto externo sendo suite;
01 Area de tanque ampla;
01 Banho externo com sauna;
Churrasqueira;
02 Ambientes para a piscina, que por sua vez é grande e revestida;
Garagem:
06 Vagas de garagem sendo 04 cobertas e 02 descobertas;
01 banheiro de auxilio na garagem;
Diferenciais:
Bem estruturada com ótima conservação.
Acabamento em madeira de lei, granito e marmore;
Amplos comodos;
Quarto com ar condicionado.
Ótima vizinhança ,melhor local do bairro.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 347/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.