R$ 15,91/m²/mês
R$ 3.521 por mês no total IPTU R$ 21
Rua São Marcos, Água Branca, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/10/2026
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CASA COMERCIAL OU RESIDENCIAL NA AV. ÁGUA BRANCA. NO CENTRO COMERCIAL DO ÁGUA BRANCA CASA COM 230 M² DE CONSTRUÇÃO. COM ESPAÇO GOURMET NO TERREIO. 01 SALA AMPLA COM PISO EM CERÂMICAS; 04 QUARTOS AMPLOS COM PISO EM CERÂMICAS SENDO 01 COM SUÍTE; 01 BANHEIRO 100% CERÂMICAS; 01 COZINHA 100% CERÂMICAS; 01 ÁREA DE SERVIÇO; 01 VARANADA AMPLA; 01 BANHEIRO SOCIAL; 02 VAGAS PARA VEICULOS; ÁGUA E LUZ INDIVIDUAIS.
EXCELENTE PARA RESIDENCIA, CLINICA, ESCRITÓRIO, CONSULTÓRIO E ETC.
OBS. RESTRIÇÃO A ANIMAIS.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Interfone
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 659.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 131.838 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 16/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.