R$ 47,14/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Silveira: R$ 40,92/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Silveira, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,92 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 70 m² = R$ 47,14/m²/mês; 47,14 ÷ 40,92 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.990 por mês no total Condomínio R$ 674 + IPTU R$ 16
Silveira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos, 2 vagas, elevador, portaria e lazer no Bairro Silveira, a 2 minutos dos colégios Magnum e São Miguel.
Situado em ponto privilegiado, a dois minutos dos supermercados, drogarias, bares e restaurantes.
Prédio com portaria virtual, elevador e área de lazer comporta de: salão de festas, playground e espaço gourmet.
Apartamento de andar alto, claro e arejado, composto de:
- 01 sala para dois ambientes, com painel e nichos;
- 01 varanda com acesso pela sala;
- cozinha rica em armários sob e sobre a bancada;
- área de serviço com armários;
- 03 quartos sendo um deles suíte, ambos com excelentes armários;
- 02 vagas de garagem demarcadas.
Só na imobiliária Silveira você encontra os melhores imóveis da região, tanto para locação quanto para venda. Agende sua visita agora mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 493.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 674/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 98.778 (20%) + ITBI ~R$ 14.800 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.300 (R$ 47/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 674/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.