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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Coração Eucarístico, por R$ 12.000/mês.
R$ 26,67/m²/mês
R$ 12.066 por mês no total IPTU R$ 66
Avenida dos Esportes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente galpão/lojão comercial de 450m² (17m de frente), situado em avenida de grande fluxo de veículos, ao lado da Via Expressa. - 300m² de vão livre de armazenagem, sendo partes com piso usinado e partes em pedra ardósia; - Pé direito de 6m; portão principal 4m x 4m; - 130m² de área administrativa com 03 salas grandes, em dois pavimentos; - 02 banheiros, 02 vestiários, cozinha; - Energia trifásica com chave de 100A; - 04 vagas frontais; - Ideal para comércios, distribuidoras, academias, agências de veículos, oficina. Obs.: **Imóvel em processo de desocupação** *Valores sujeitos a alteração
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Coração Eucarístico outro, 338–563 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.000/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.000 /mês
~R$ 26.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 2.866.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.950, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 66/mês
entrada R$ 573.333 (20%) + ITBI ~R$ 86.000 + cartório até ~R$ 63.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 27/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 66/mês
Comprar custa ~R$ 14.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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