R$ 3.943/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.762/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (317 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 482 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.129 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.943 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.762 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 317 m² = R$ 3.943/m²; 3.943 ÷ 4.762 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
Rua Herval, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Herval →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Triplex de aproximadamente 317m² à venda- 4 quartos, 2 suítes, e 2 vagas - Serra. Nível Inferior: • Garagem coberta sob pilotis com capacidade para até 2 veículos. 1º Pavimento: • Amplo terraço descoberto com vista panorâmica. 2º Pavimento: • Duas salas espaçosas, sendo uma de estar e outra de jantar, ambas com piso em tábua corrida, proporcionando sofisticação e conforto ao ambiente. • Lavabo com espelho, piso e bancada em granito, revestimento em cerâmica. • Varanda ampla, bem ventilada e iluminada, com piso em ardósia. • Cozinha com armários planejados, bancadas em granito, revestimento e piso em cerâmica. • Área de serviço descoberta e banheiro de apoio com piso em cerâmica. 3º Pavimento: • Quatro quartos com piso em tábua corrida, sendo duas suítes, uma com closet e outra com varanda. Ambas com bancadas em granito, box em blindex, espelhos, revestimento em cerâmica e armários planejados. Área Externa e Recursos Adicionais: • Área livre • Jardins • Terraço descoberto • Cerca com concertina • Sistema de alarme • Interfone • Portão eletrônico basculante. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. CODIGO: 7907
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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140 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Serra
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.291 (R$ 26/m² · 317 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 237–397 m² e 4 quartos em Serra, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serra
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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