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Casa 3 quartos, R$ 1.490.000, na Rua Itaparica, Serra · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Serra
R$ 1.490.000
R$ 6.930/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Serra
Este anúncio R$ 6.930/m²Preço alto para o bairro
R$ 3.331 R$ 8.284 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (215 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 455 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro 6.930
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.763

A conta: R$ 1.490.000 ÷ 215 m² = R$ 6.930/m²; 6.930 ÷ 4.763 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.

Média das casas à venda no Serra: R$ 4.763/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 677 por mês

Mesmo preço desde .

69 parecidos no Serra ↓

Casa Serra 215 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Sauna Interfone

Rua Itaparica, Serra, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Itaparica →

Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Casa Triplex de aproximadamente 320m² à Venda – 3 Suíte, 3 Vagas – Serra. Encante-se com esta ampla e sofisticada residência distribuída em 3 pavimentos, perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e lazer completo! 1º Pavimento: Duas salas espaçosas com piso em tábua corrida, proporcionando elegância e aconchego. Lavabo com acabamento refinado. Jardim de inverno, trazendo luminosidade natural ao ambiente. Escritório com sala de espera e lavabo, com acesso independente pelo terraço frontal – ideal para home office. Copa funcional e cozinha planejada com armários, bancada e piso em granito. Área de serviço espaçosa, dependência completa de empregada (DCE) e quintal nos fundos. 2º Pavimento: 3 quartos confortáveis, todos suítes com armários planejados. A suíte principal conta ainda com terraço privativo descoberto. 3º Pavimento: Amplo terraço descoberto com excelente área de lazer: piscina, sauna, ducha, lavabo e espaço gourmet, ideal para confraternizações e momentos de descanso com vista aberta. Infraestrutura e segurança: Sistema de segurança com 8 câmeras; Aquecimento solar; Gás canalizado; Interfone e portão eletrônico; 3 vagas paralelas cobertas. Área total do terreno: 320m² | Área construída: 215m² Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. CODIGO: 7902

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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69 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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mesmos 3 quartospreço quase igual
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mesmos 3 quartos4% mais caro

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês

Comprar este

~R$ 14.700 /mês

~R$ 14.000

IPTU R$ 677/mês

entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800

Alugar um parecido

~R$ 7.400 /mês

R$ 6.719 (R$ 31/m² · 215 m²)

IPTU R$ 677/mês

Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.490.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (25)

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