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Casa 4 quartos, R$ 1.750.000, na Rua Esmeraldo Botelho, Buritis · Zap

LarBH
anúncio em Zap Casa em Buritis
R$ 1.750.000
R$ 4.300/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 4.300/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.123 R$ 14.364 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 228 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 12/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (407 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 228 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 12/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.123 e R$ 14.364 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.123 e R$ 14.364 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro 4.300
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.999

A conta: R$ 1.750.000 ÷ 407 m² = R$ 4.300/m²; 4.300 ÷ 9.999 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Buritis em 5 sites.

Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 387 por mês

Mesmo preço desde .

55 parecidos no Buritis ↓

Casa Buritis 407 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →

Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (42 dias) · visto no ar em 11/11/2026

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Comodidades Churrasqueira Interfone
Citadas na descrição Varanda

Descrição de quem anuncia

Casa Tríplex à Venda com 4 Quartos, 1 Suíte e 4 Vagas – 407m² - Buritis 1º Pavimento: Salas Amplas para Estar e Jantar: Sala de estar com piso em laminado de madeira e sala de jantar com piso em granito, oferecendo um ambiente espaçoso e confortável. 03 Quartos com Armários Planejados: Quartos com piso em laminado de madeira, todos com armários planejados, sendo uma suíte com bancada em granito, box em Blindex, armários e espelho. Banheiro Social: Banheiro com bancada em granito, box em Blindex, armário e espelho. Lavabo Elegante: Lavabo com acabamento em granito. Varanda Ampla: Varanda com excelente vista, conforto um espaço arejado e agradável. 2º Pavimento: Sala Ampla: Sala com piso em tábua corrida, perfeita para criar um ambiente aconchegante. Cozinha Funcional: Cozinha com bancada e piso em granito, além de armários planejados, ideal para quem gosta de praticidade e organização. Área de Serviço Separada: Área de serviço com DCE (dependência completa de empregada), piso em granito e armários modulados. Banheiro Social: Banheiro com bancada em granito, box em Blindex e armários. 01 Quarto com Armário Planejado: Quarto com piso em laminado de madeira e armário planejado. 3º Pavimento: Espaço Gourmet com Churrasqueira: Área externa com churrasqueira e bancada em granito, ideal para receber amigos e familiares. Área Externa Descoberta: Área com ducha e espaço verde com açaí, coqueiro e bananeira, conforto contato com a natureza. Lavabo Prático: Lavabo com acabamento em cerâmica. Vagas de Garagem: 04 vagas de garagem, sendo duas livres e duas presas, com portão eletrônico. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! CODIGO: 6405

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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55 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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mesmos 4 quartos20% mais caro
Zap
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406 m² 4 3 3
Casa · Buritis · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos20% mais caro

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.850/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 16.850 /mês

~R$ 16.450

IPTU R$ 387/mês

entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500

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/mês

IPTU R$ 387/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.750.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.