R$ 11.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 79% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 215 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 42 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 215 apartamentos à venda no Renascença (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.240 e R$ 9.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.240 e R$ 9.375 por m² 215 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 79% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.138 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 42 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.870 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 180 m² = R$ 11.000/m²; 11.000 ÷ 6.138 = 1,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 215 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.138/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 4 + IPTU R$ 387 por mês
Rua Uraricoera, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Uraricoera →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com Área Privativa à Venda – 4 Suítes com Hidromassagem, Sauna e Espaço Gourmet | Bairro Renascença Descubra o conforto e a exclusividade deste incrível apartamento com área privativa de aproximadamente 180 m², totalmente mobiliado e pronto para morar! Localizado no desejado Bairro Renascença, o imóvel ocupa andar inteiro de um prédio com apenas uma unidade por andar, garantindo privacidade total. ? Destaques do Imóvel: 4 suítes aconchegantes com piso vinílico de madeira Sala ampla para dois ambientes, com acabamento em porcelanato Cozinha moderna com bancada em granito Varanda envolvente com área gourmet, hidromassagem e sauna privativa 2 lavabos, 1 despensa e 1 quarto de brinquedos Área de serviço funcional Sobre o Prédio: Edifício com 6 andares, 1 apartamento por andar Fachada 100% revestida, com incidência de sol pela manhã e à tarde Elevador 4 vagas de garagem cobertas (2 paralelas e 2 em linha) Sistema de alarme, interfone e gás canalizado CODIGO: 7168
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
42 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4/mês · IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.340 (R$ 30/m² · 180 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4/mês · IPTU R$ 387/mês
Comprar custa ~R$ 13.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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