R$ 2.800/m²
Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 23 por mês
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Duas Salas Comerciais à Venda no Centro de Belo Horizonte ? Mais de 50 m² ao Lado do Shopping Cidade
Seu negócio merece estar em um endereço estratégico!
Se você procura um espaço comercial para instalar sua empresa, ampliar sua operação ou investir em um imóvel com excelente localização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
São 02 salas comerciais vendidas em conjunto, totalizando mais de 50 m² de área, com 02 banheiros, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações e atividades profissionais.
Os ambientes são claros, agradáveis e contam com boa iluminação natural, proporcionando um espaço confortável e produtivo para sua rotina profissional.
Localização privilegiada
O grande diferencial deste imóvel está na localização.
Situadas no Centro de Belo Horizonte, as salas ficam ao lado do Shopping Cidade, em uma região tradicionalmente conhecida pela ampla oferta de comércio, serviços e facilidade de acesso.
Estar próximo ao Shopping Cidade proporciona praticidade para clientes, colaboradores e parceiros, além de colocar seu negócio em uma região de grande circulação e visibilidade.
Destaques do imóvel 02 salas comerciais vendidas em conjunto; Mais de 50 m² de área total; 02 banheiros; Ambientes claros e bem iluminados; Boa ventilação; Excelente localização no Centro de Belo Horizonte; Ao lado do Shopping Cidade; Ideal para empresas, escritórios, consultórios e diferentes atividades profissionais, conforme a legislação e as regras do edifício.
Uma excelente oportunidade para quem deseja comprar um imóvel comercial em uma localização estratégica de Belo Horizonte, seja para utilizar no próprio negócio ou para investir.
Não deixe essa oportunidade passar.
Entre em contato com a Santo Agostinho Imóveis e agende sua visita!
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Invista em um endereço estratégico para o seu negócio. Venha conhecer as salas pessoalmente!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 28.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.200 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.