R$ 8.636/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 8.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.660.000 ÷ 308 m² = R$ 8.636/m²; 8.636 ÷ 6.643 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 808 por mês
Rua Castelo Guimarães, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Duplex de aproximadamente 420m² à venda- 5 Quartos, 1 Suíte e 3 vagas – Castelo. 1° Pavimento: • Sala ampla para dois ambientes, com elegante piso em tábua corrida. • Cozinha funcional, equipada com armários planejados, bancada em granito, piso em porcelanato e despensa. • Área de serviço com armários planejados e piso em porcelanato. • 1 quarto com piso em cerâmica. • Banheiro social com excelente acabamento. • Ampla varanda com área gourmet, composta por armários planejados, bancadas em granito e churrasqueira. • Piscina e sauna. • 3 vagas de garagem cobertas e em linha. 2° Pavimento: • 4 quartos com piso laminado de madeira, sendo 2 com armários planejados e 1 suíte com closet. • Banheiro social com acabamento de qualidade, revestido em cerâmica, box em blindex e espelho. • Corredor com rouparia. Destaque: O imóvel possui habite-se averbado, garantindo segurança jurídica e facilidade para financiamento e escritura. Área interna: 400m² Área do terreno: 420 m² Área espaço gourmet: 112m² Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. CODIGO: 7275
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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146 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.800/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês
Comprar este
~R$ 25.800 /mês
~R$ 25.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.000, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 808/mês
entrada R$ 532.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.800 + cartório até ~R$ 58.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.000 /mês
R$ 14.215 (R$ 46/m² · 308 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 231–385 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 808/mês
Comprar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 2.660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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