R$ 10.676/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.003/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.676 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.153.000 ÷ 108 m² = R$ 10.676/m²; 10.676 ÷ 8.003 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Castelo de Sintra, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Sintra →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento no Bairro Castelo Apartamentos 2 e 3 quartos com suíte.
Condomínio Casa Cintra está localizado no Bairro Castelo com amplo comércio: supermercados, farmácias, academias, restaurantes, padarias, escolas e diversos serviços, especialmente nos arredores das avenidas Miguel Perrela e dos Engenheiros. Empreendimento pensado para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Terreno com 3.715 m², sendo uma Torre residencial com 16 pavimentos, 05 pavimentos de garagem e um de lazer completo. Lazer com salão de festas, espaço gourmet, deck, sauna, piscina com deck prainha, pet place, pub espaço beauty, fitness, espaço kids, Lounge casa jardim, Solarium, banheiros circulação vertical. Previsão para medição individualizada de água Sistema de drenagem pluvial com reservatório de retenção.
Apartamentos plantas inteligentes e opções de 2 e 3 quartos, com áreas privativas coberturas lineares.
01 quarto com varanda com 62,77 m² 02 quartos com suíte, e varanda com 54,89 m² a 59,23 m² 03 quartos com suíte, lavabo e varanda com 108,17 m² a 117,64 m²
Acabamento dos apartamentos: Fechadura eletrônica na porta de entrada, piso em laminado nos quartos, cerâmica retificada nas paredes hidráulicas do piso ao teto nos banheiros e na cozinha, Janela veneziana nos quartos, esquadria preta nas janelas e varanda, bancada em granito nos banheiros, cozinha e varanda, guarda-corpo da varanda com mureta com revestimento externo em pele de vidro, Tanque em inox embutido em bancada de granito na varanda, Infraestrutura para ar-condicionado.
Apartamento térreo terá piso em porcelanato em todos os cômodos e piso em porcelanato nos banheiros, sala, cozinha e varanda.
Excelentes planos de pagamento na planta, consulte nossos corretores.
Condições especiais de lançamento!!!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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601 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.153.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.850, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.600 (20%) + ITBI ~R$ 34.600 + cartório até ~R$ 25.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.204 (R$ 39/m² · 108 m²)
Média de 92 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.153.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.