R$ 58,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 118% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Santa Mônica, só 24 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 118% mais por m² que as casas do bairro | 58,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,67 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 100 m² = R$ 58,00/m²/mês; 58,00 ÷ 26,67 = 2,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Mônica: R$ 26,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.811 por mês no total IPTU R$ 11
Avenida Desembargador Felippe Immesi, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Desembargador Felippe Immesi →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ponto Comercial para locação - Excelente Localização no Bairro Santa Mônica.
Aluga-se ponto comercial em localização estratégica no bairro Santa Mônica, em uma das regiões com maior movimento e fácil acesso da área da Pampulha. Situado em rua bem localizada, principal com excelente visibilidade e circulação de pedestres e veículos, o espaço é ideal para diversos tipos de comércio e prestação de serviços. Espaço amplo e versátil. Boa fachada para identificação e divulgação do negócio. Fácil acesso para clientes e fornecedores. Possibilidade de estacionamento próximo. Indicado para: Loja em geral. Salão de beleza ou barbearia. Escritório ou consultório. Lanchonete ou pequeno comércio. Clinica estética ou veterinária. O imóvel ainda conta com garagem ampla, facilitando carga, descarga e acesso de clientes. Localização privilegiada: Próximo a comércios, linhas de ônibus e vias importantes de acesso, com fácil deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte.
Excelente oportunidade para quem deseja abrir ou expandir seu negócio em uma região consolidada e em constante crescimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 457.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 91.429 (20%) + ITBI ~R$ 13.700 + cartório até ~R$ 10.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.800 (R$ 58/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Alugar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 5.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.