R$ 7.882/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.245/m²
Pedidos: 760 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 255 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 760 apartamentos à venda no Planalto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.398 e R$ 9.067 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.398 e R$ 9.067 por m² 760 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.245 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 255 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.768 |
A conta: R$ 599.000 ÷ 76 m² = R$ 7.882/m²; 7.882 ÷ 6.245 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 760 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Terezinha Lopes de Azevedo, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Terezinha Lopes de Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com Área Privativa com 2 Quartos à Venda, Planalto, próximo à Avenida Cristiano Machado. unidade 101/ 102 Apartamento com Área Privativa em U - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas Sala para dois ambientes; varanda de frente para rua! rua tranquila ! 2 Quartos sendo 1 Suíte; Banheiro da Suíte e social com acabamento premium e nicho na área de banho; Cozinha Americana com bancada em granito; Lavanderia separada; 2 Vagas para carro; tomada para carregar carro elétrico! Área Total 130,5m² sendo 55m² de área construída e 75,5m² de área externa em U, metragem aproximada; Porta principal com tranca eletrônica. Prédio com fachada moderna, Jardins, Elevador e gás canalizado com medidor individual. Localização Excelente. 60m da Avenida Cristiano Machado, próximo à Estação do Metrô Floramar, Apoio Mineiro Supermercado Uberaba bem como Pizzarias e restaurantes da região e todo comércio local.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
213 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.752 (R$ 36/m² · 76 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 57–95 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 599.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 599.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 599.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.