R$ 50,91/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,04/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 31,35 e R$ 55,46 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,04 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 55 m² = R$ 50,91/m²/mês; 50,91 ÷ 39,04 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 3.355 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 5
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 55m², mobiliado, em andar alto e com vista agradável para a mata, oferecendo praticidade, conforto e privacidade para quem busca morar no bairro Cabral. O imóvel conta com sala para dois ambientes, piso vinílico, teto rebaixado em gesso e iluminação embutida em LED. São 2 quartos, sendo 1 suíte planejada, além de varanda com boa ventilação e iluminação natural. A cozinha é planejada, funcional e bem distribuída. Possui também banho social e acabamento moderno, com excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel será alugado mobiliado, proporcionando mais praticidade para a mudança. São 2 vagas de garagem cobertas em linha, sob pilotis. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina adulto e infantil, quadra de esportes, playground, salão de festas, salão de jogos, gás canalizado, portaria 24 horas e sistema de CFTV. O prédio conta ainda com 2 elevadores. Localização: próximo ao Shopping Contagem, supermercados, Praça do Sol e estação de integração do Ressaca, com fácil acesso às principais vias da região. Uma opção completa para quem busca um apartamento mobiliado, com lazer, garagem e boa localização. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 357.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 71.500 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.800 (R$ 51/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 2.800/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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