R$ 40,54/m²/mês
R$ 3.978 por mês no total Condomínio R$ 956 + IPTU R$ 22
69 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Francisco Sales, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sala Comercial no Santa Efigênia | Belo Horizonte/MG
Excelente sala comercial para locação no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte. Imóvel com 74m², oferecendo um espaço amplo e funcional para diferentes atividades profissionais, ideal para empresas que buscam praticidade e boa localização.
Características do imóvel:
•74m² de área •01 banheiro •Ambiente amplo e funcional •Mesas que aparecem nas fotos incluídas na locação •Espaço adequado para organização de diferentes ambientes de trabalho Localização privilegiada:
•Sala comercial localizada no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte •Região com ampla oferta de comércios, serviços e estabelecimentos comerciais •Fácil acesso às principais vias da região •Localização estratégica para empresas e profissionais Diferenciais do imóvel:
•Área ampla de 74m² •Mesas inclusas na locação •Espaço pronto para utilização comercial Ideal para empresas e profissionais que buscam uma sala comercial ampla, funcional e bem localizada no Santa Efigênia.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 462.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 956/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 92.500 (20%) + ITBI ~R$ 13.900 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 41/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 956/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~1 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.