R$ 83,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 83,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,43 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 240 m² = R$ 83,33/m²/mês; 83,33 ÷ 49,43 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 22.150 por mês no total Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 50
Rua Constantino Siqueira dos Santos, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Constantino Siqueira dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão com 5 quartos em condomínio no Paquetá – aproximadamente 500m² Excelente casa de alto padrão em condomínio no bairro Paquetá, com ambientes amplos, ótima estrutura de lazer e conforto para toda a família. Localizada em uma região privilegiada da Pampulha, com fácil acesso à Avenida Fleming, Lagoa da Pampulha, UFMG, Mineirão e aos principais comércios e serviços da região.
- Aproximadamente 500m² de área
- 5 quartos, sendo 2 suítes
- 6 banheiros
- Sala ampla para vários ambientes
- Varanda
- Cozinha planejada
- Closet
- Escritório
- Ar-condicionado
- Área de serviço
- Depósito
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina
- Quintal com paisagismo
- 6 vagas de garagem
- Interfone
- Aceita animais
- Condomínio com estrutura de segurança e controle de acesso
Excelente opção para quem busca espaço, conforto, privacidade e estrutura de lazer em uma casa dentro de condomínio, em uma das regiões mais tradicionais da Pampulha. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11208
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Elevador, Interfone, Piscina, Quadra de tênis, Vista definitiva
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Imóvel de Frente, Permite animais, Piscina, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · Alugar ~R$ 22.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.100 /mês
~R$ 17.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 1.908.378. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.950, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 381.676 (20%) + ITBI ~R$ 57.250 + cartório até ~R$ 42.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.150 /mês
R$ 20.000 (R$ 83/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 50/mês
Alugar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 20.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.