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anúncio em Zap Apartamento em Anchieta
R$ 12.800/mês
R$ 74,42/m²/mês · muito acima da média
Preço do m² por mês alto para o bairro · Anchieta
Este anúncio R$ 74,42/m²/mêsPreço alto para o bairro
R$ 32,91 R$ 91,30 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 60% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 121 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (172 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 121 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 60% mais por m² que os apartamentos do bairro 74,42
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 46,66

A conta: R$ 12.800 ÷ 172 m² = R$ 74,42/m²/mês; 74,42 ÷ 46,66 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Anchieta em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,66/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 15.400 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 100

Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 13.000

31 parecidos no Anchieta ↓

Apartamento Anchieta 172 m² 4 quartos 3 banheiros 4 vagas

Rua Florália, Anchieta, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento maravilhoso.

Imóvel:

•Um salão de mais ou menos 70 metros quadrados para 3 ambientes, com piso em granito, •Painel em madeira, •2 armários, •Lavabo decorado, tela de segurança em todas as janelas, •4 Quartos com ar condicionado, sendo duas suítes e duas semi-suítes, com piso em tábua corrida, •Armários nos quartos com espelho nas portas, suíte master com varanda/home office, •Banheiros finalmente decorados com box, espelhos e armários, •Rouparia, •Copa-cozinha com armários e coifa, fogão, lava-louças e armários, despensa, •Área de serviço fechada, independência para empregada, •Garagem para 4 veículos, box e quarto de despejo Fazem parte do imóvel todas as cortinas, persiana, dois espelhos na sala, mesa e cadeiras da cozinha, prateleiras dos quartos.

OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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31 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 15.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 23.850 /mês

~R$ 21.250

condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 100/mês

entrada R$ 452.683 (20%) + ITBI ~R$ 67.900 + cartório até ~R$ 49.800

Alugar este

~R$ 15.400 /mês

R$ 12.800 (R$ 74/m² · 172 m²)

condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 100/mês

Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
01/10/2026 08/10/2026 R$ 13.000/mês 172 m² preço anterior
09/10/2026 03/11/2026 R$ 12.800/mês 172 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.