R$ 10.455/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 81% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 66 m² = R$ 10.455/m²; 10.455 ÷ 8.458 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 176 por mês
Rua Eli Seabra Filho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eli Seabra Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa de condomínio, em uma localização privilegiada do bairro, ao lado da pista de cooper.
O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, equipada com painel planejado, iluminação planejada, ar-condicionado e acesso à varanda, proporcionando um ambiente agradável para receber amigos e familiares.
A cozinha é funcional e bem equipada, com armários planejados, cooktop, forno e coifa. A área de serviço é separada, arejada e conta com despensa, oferecendo mais praticidade para a rotina.
São 02 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte, além de um banheiro social com armário planejado e box em blindex.
O apartamento possui ainda sol da manhã, conexão de internet e cabeamento estruturado, além de 01 vaga de garagem.
Condomínio com lazer completo
O condomínio oferece uma excelente estrutura para toda a família, com:
Piscina Sauna Academia Salão de festas Espaço gourmet Churrasqueira Salão de jogos Playground Petplace Mini mercado Jardim e áreas gramadas Portaria 24 horas Circuito de TV Cerca elétrica Alarme Portão eletrônico Interfone Gás canalizado Destaques do imóvel
- 02 quartos, sendo 01 suíte
- Armários planejados nos quartos e cozinha
- Sala para dois ambientes
- Painel planejado
- Ar-condicionado
- Varanda
- Cozinha com cooktop, forno e coifa
- Área de serviço separada
- Despensa
- Banheiros com armários
- Box em blindex
- Sol da manhã
- 01 vaga de garagem
- Condomínio com lazer completo
- Portaria 24 horas
- Ao lado da pista de cooper
Uma excelente opção para morar com conforto, segurança e praticidade, contando com uma completa estrutura de lazer sem abrir mão de uma localização privilegiada.
Observação: os valores referentes à taxa de condomínio e ao IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
585 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 176/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.554 (R$ 54/m² · 66 m²)
Média de 283 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 176/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 690.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.