R$ 23,64/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Copacabana, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 110 m² = R$ 23,64/m²/mês; 23,64 ÷ 39,99 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Copacabana: R$ 39,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.795 por mês no total Condomínio R$ 187 + IPTU R$ 8
Rua Montevidéu, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Montevideu →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUEL DE COBERTURA — Copacabana (Pampulha), Belo Horizonte
Aluguel de Cobertura completa, linda e bem localizada no bairro Copacabana, BH.
Pronta para morar, com armários planejados na cozinha, área gourmee vista panorâmica.
Valor da locação
Aluguel: R$ 2.600,00
- Seguro fiança aproximado: R$ 260,00
- Condomínio: R$ 187,00
- IPTU: R$ 98,00
- Seguro incêndio: R$ 30,00
Total aproximado: R$ 3.155,00
Àgua e Luz são leituras individualizadas conforme o consumo.
Podem existir outras taxas conforme análise.
Aluguel sem fiador. Análise rápida e prática! Entre em contato para receber todas as orientações sobre o procedimento.
1º Pavimento
- Sala com piso em cerâmico
- Banheiro com armários e box blindex
- 2 quartos
- Cozinha planejada com bancada em L, cooktop e forno embutido
2º Pavimento – Cobertura
- Área gourmet completa
- Pia com armários
- Churrasqueira
- Ambiente fechado com blindex
- Ducha
- Área de serviço reservada
- Vista panorâmica
Localização
Próxima à Av. Portugal, supermercados, restaurantes, padarias e comércio variado.
Agende já sua visita pelo WhatsApp! Preços e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Churrasqueira no apartamento Cozinha Decorado Sala de TV
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 615.106. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 187/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 123.021 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.600 (R$ 24/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 187/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.