R$ 4.164/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.244/m²
Pedidos: 502 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 502 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.512 por m² 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 4.164 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.244 |
A conta: R$ 1.499.000 ÷ 360 m² = R$ 4.164/m²; 4.164 ÷ 5.244 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios do Trevo em 5 sites.
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COMPLEXO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO! CONFORTO E VISTA INCRÍVEL!!!
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CASA PRINCIPAL - TRÊS ANDARES
1º ANDAR:
*Ampla sala integrada à cozinha funcional *Banheiro social
2º ANDAR:
*Escritório privativo *Três quartos (sendo uma suíte) *Banheiro social
3º ANDAR:
*Suíte principal imponente *Vista deslumbrante para a lagoa, Serra da Piedade, Serra do Curral e toda BH *Proporciona uma experiência visual privilegiada e exclusiva
LAZER E FUNCIONALIDADE:
*Área gourmet aprox. 120m² *Bancada café imperial *Churrasqueira *Espaço para receber grandes grupos *Área de jogos com 40m² *Lavanderia independente *Piscina com área de 80m²: raia de 17m x 1,80m com cascata, integrada à sauna *Ducha interna e externa *Banheiro social anexo à sauna
ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS
*Vidros blindex verde 8mm em toda a casa, trazendo elegância e luminosidade *Escadas e janelas dos quartos em madeira Ipê Cumaru, exclusividade e requinte em cada detalhe *Banheiros e cozinha com aquecimento solar *Boiler de 400 litros, autonomia para até 15 dias sem sol *Revestimento 100% porcelanato *Rodapés e bancadas em preto São Gabriel *Armários planejados em todos os ambientes otimizando espaço e organização *Telhado em madeira legítima Parajú e telha americana branca resinada *Piscina preparada para aquecimento e iluminação especial, proporcionando conforto durante o ano inteiro
UNIDADES SECUNDÁRIAS NO TERRENO
Casa auxiliar:
*Dois quartos *Sala *Cozinha *Dois banheiros *Área de lavanderia *Garagem
Loja comercial (aprox. 36m²):
*Pronta para uso ou locação
Infraestrutura independente:
*Água, luz e entrada individual para os três imóveis (casa principal, casa auxiliar e loja)
RESUMO DOS DESTAQUES
*Vista panorâmica absoluta: Lagoa, Serra da Piedade e Curral emoldurando sua residência *Estrutura de lazer e convivência sem igual: piscina com raia, sauna, área gourmet ampla, salão de jogos *Conforto e sustentabilidade: aquecimento solar, materiais nobres e planejados *Espaço para ampliar renda: loja independente pronta para locação ou uso comercial *Três imóveis autônomos: versatilidade para moradia, hóspedes, aluguel ou negócios *Privacidade e exclusividade: localização diferenciada, com acessos e utilitários individualizados
Consulte para formas de pagamento personalizadas e agendamento de visita exclusiva.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
96 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 299.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 9.641 (R$ 27/m² · 360 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.499.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.499.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.