R$ 13,33/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 13,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,67 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 360 m² = R$ 13,33/m²/mês; 13,33 ÷ 33,67 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.042 por mês no total IPTU R$ 242
Baixou ▼ 46,7 % desde : era R$ 9.000
Rua Geraldino de Magalhães Barros, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldino de Magalhaes Barros →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, 03 banheiros, sala para 03 ambientes, copa, cozinha com armários, quintal, 03 vagas em lote de 360m2.
ALUGUEL RESIDENCIAL.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 2.008.325. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.850, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 401.665 (20%) + ITBI ~R$ 60.250 + cartório até ~R$ 44.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.800 (R$ 13/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 14.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 9.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 4.800/mês | 360 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 9.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.800/mês | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.