R$ 2.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.818/m²
Pedidos: 299 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 299 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.057 e R$ 4.364 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.653 e R$ 5.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.653 e R$ 5.864 por m² 299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.818 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 400 m² = R$ 2.750/m²; 2.750 ÷ 2.818 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 299 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 592 por mês
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 4 Pavimentos, ampla e bem arejada. Venha morar em uma casa simples e aconchegante, bem arejada, ou montar sua empresa ou seu projeto nesse espaço, em uma das principais avenidas de Contagem com fácil acesso para a Av. João César de Oliveira, próximo a completa infraestrutura, com farmácias, supermercado, lojas de conveniência e próximo a feira do Eldorado, com fácil acesso e ótima localização. Casa com aproximadamente 400 m² de área útil construída em um excelente lote, sendo: Primeiro pavimento: Garagem coberta para 3 veículos, quarto com banheiro para empregada, pequeno quarta embaixo da escada; Segundo pavimento: amplo quintal cimentado, varanda ampla e arejada, 2 salas, sendo uma de TV e uma de estar, com acesso a varanda frontal, 3 quartos, todos com suíte, cozinha com despensa, área de serviço externa, 4 banhos sendo 1 social e 3 suítes, ambos com box blindex, Terceiro Pavimento: Sala de estar ampla, com acesso a varanda que conta com 2 cômodos que atualmente são usados como ateliê, mas podem ser transformados em quarto ou escritório, área de lazer com sauna desativada, fogão a lenha e lavabo, espaço bem amplo e arejado, 2 quartos com suíte, sendo um deles com closet, hidromassagem e varanda com vista frontal da casa; Quarto pavimento: No quarto andar esta inacabado, o antigo proprietário iria construir uma sala de spa e uma sala de estudos, o acesso é pela escada de parede na sala do terceiro pavimento; Pisos: Ardósia e tábua corrida.
Destaque: Localização privilegiada, arejada e bem ventilada, ótimo para construtores. Referência: Próximo a Avenida João César de Oliveira.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 592/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.000 (R$ 13/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 592/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.100.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.