R$ 15.964/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 753 por mês
63 parecidos no Funcionários ↓
Rua Bernardo Guimarães, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda 2 quartos no Bairro Funcionários Valore Imóveis - Código 40196
Destaque: . Excelente localização;
Características do imóvel: Primeiro nível: Sala para 2 ambientes, .Lavabo, 3 quartos transformados em 2 quartos, .Quarto de casal amplo com ármarios, . Área de serviço.
.Segundo nível: Sala com espaço gourmet; .Cozinha integrada completa com ótimo acabamento e armários; .1 banho social; .Área externa com piscina e sauna; .Vista definitiva;
Condomínio: .Prédio tem portaria virtual ; .Zelador ; .Academia; .Salão de festas ; .Espaço gourmet; .Aquecimento solar; .Gás canalizado; .Gramado; .Alarme;
Localização: Próximo á Praça da Liberdade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). Meta description para o site(152)
Cobertura 2 QUARTOS - Bairro Funcionários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.650/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar este
~R$ 26.650 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 753/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 8.326 (R$ 50/m² · 166 m²)
Média de 128 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 753/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 2.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.