R$ 8.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.357/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.357 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 175 m² = R$ 8.000/m²; 8.000 ÷ 9.357 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 648 + IPTU R$ 250 por mês
440 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Leopoldina, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Leopoldina →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 2 VAGAS | SANTO ANTÔNIO
Uma cobertura pronta para morar, reformada e com ambientes amplos para viver e receber bem.
Se você procura espaço, conforto e uma localização privilegiada em Belo Horizonte, esta cobertura no Santo Antônio merece a sua atenção.
Com 175,15 m² de área interna, o imóvel foi 100% reformado e apresenta ambientes modernos, bem distribuídos e com acabamento em porcelanato.
No primeiro pavimento
A área social conta com uma sala ampla e confortável, ideal para criar ambientes de estar e jantar.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com ótimos armários, além de banho social com box e armários e uma prática rouparia.
A cozinha foi reformada e possui armários novos, integrada à área de serviço, que também conta com armários e banho de serviço.
No segundo pavimento
O segundo andar é o grande destaque da cobertura.
Uma segunda sala ampla dá acesso ao espaço gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e família.
O pavimento também possui uma segunda suíte com armários, além de área externa e vista.
É aquele espaço que pode se transformar no seu lugar preferido da casa: para um jantar com amigos, um almoço de domingo ou simplesmente para aproveitar o fim do dia.
Estrutura do prédio
Prédio revestido, recuado e com jardins, em localização tranquila e valorizada do Santo Antônio.
O condomínio oferece:
2 vagas de garagem cobertas, em linha;
Box de despejo;
Portão eletrônico;
Interfone;
Circuito de TV;
Alarme;
Cerca elétrica;
Gás canalizado;
Área ajardinada.
Informações
Área interna: 175,15 m² Quartos: 4 Suítes: 2 Banheiros: 3 Vagas: 2 Condomínio: R$ 647,22 IPTU: R$ 293,74 Valor de venda: R$ 1.400.000
Uma cobertura espaçosa, completamente reformada e com uma configuração excelente para quem não abre mão de conforto, privacidade e espaço para receber.
Entre em contato com a Vera Castro Imobiliária e agende sua visita.
Comodidades Elevador · Churrasqueira
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
440 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 648/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.146 (R$ 29/m² · 175 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 648/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.