R$ 63,16/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 50,01/m²/mês
Pedidos: 78 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 78 apartamentos para alugar no Cruzeiro pede entre R$ 32,40 e R$ 71,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,06 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,06 e R$ 110,00 por m² ao mês 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,01 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 76 m² = R$ 63,16/m²/mês; 63,16 ÷ 50,01 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 5.625 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 25
Rua Prata, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Suítes para Alugar – Bairro Cruzeiro
VÍDEO DO IMÓVEL DISPONÍVEL NO LINK : https://youtu.be/diNwiout004?si=dvfOB_vazxYmDLjZ
Localização privilegiada no coração de BH
Excelente apartamento disponível para locação no tradicional e valorizado Bairro Cruzeiro, em uma das localizações mais convenientes da região. O imóvel está a poucos minutos da Avenida do Contorno, do Mercado Distrital do Cruzeiro, da Faculdade FUMEC e de uma completa infraestrutura de comércio e serviços — tudo o que você precisa ao alcance.
Sobre o imóvel
Com área privativa e planta funcional, o apartamento oferece sala ampla com lavabo, cozinha equipada com armários planejados, 2 suítes com armários e closet, banheiro com armários e 2 vagas de garagem. Um espaço pensado para quem valoriza conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia.
Infraestrutura do condomínio
O condomínio conta com espaço gourmet, piscina, academia e coworking — estrutura completa para lazer, fitness e trabalho sem sair de casa.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 878.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 175.750 (20%) + ITBI ~R$ 26.350 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.800 (R$ 63/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.