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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 8.500/mês, 3 quartos.
R$ 89,47/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,93/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,93 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 95 m² = R$ 89,47/m²/mês; 89,47 ÷ 76,93 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 9.573 por mês no total Condomínio R$ 996 + IPTU R$ 77
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusiva cobertura disponível para locação no melhor ponto do bairro de Lourdes, em uma localização privilegiada.
O imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, área de lazer privativa e uma linda vista definitiva, proporcionando conforto, privacidade e qualidade de vida.
1º Pavimento
São 3 quartos, sendo 1 suíte. Dois quartos possuem armários planejados e a suíte conta com armários e box de vidro.
A sala oferece um ambiente agradável e uma vista definitiva, tornando o espaço ainda mais especial.
A cozinha possui armários planejados nas partes inferior e superior, além de área de serviços independente.
O apartamento conta ainda com preparação para ar-condicionado e rebaixamento em gesso em todos os ambientes, proporcionando um acabamento moderno e elegante.
2º Pavimento
O segundo pavimento oferece uma área exclusiva para lazer e convivência, composta por:
- Sala de estar
- Lavabo
- Piscina privativa
- Espaço gourmet
- Área coberta e descoberta
Um ambiente perfeito para receber amigos e familiares e aproveitar momentos de lazer com privacidade.
Garagem
3 vagas de garagem em linha.
Condomínio
O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer e segurança:
- Elevadores
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Piscina
- Sauna
- Academia
- Espaço da Mulher
- Playground
- Portaria
Uma excelente oportunidade para quem busca locação em Lourdes, unindo localização privilegiada, conforto, estrutura de lazer e uma área privativa diferenciada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
166 parecidos no Lourdes apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.050 /mês
~R$ 15.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.596.202. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 996/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 319.240 (20%) + ITBI ~R$ 47.900 + cartório até ~R$ 35.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.550 /mês
R$ 8.500 (R$ 89/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 996/mês · IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.