R$ 26,87/m²/mês
R$ 45.292 por mês no total IPTU R$ 292
Avenida Professor Rubens Costa Romanelli, Kennedy, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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Galpão para alugar em Contagem MG no bairro Kennedy, conta com área total de 3.420m² sendo 1.700m² de área construída, galpão localizado em região tipicamente ocupada por operadores logísticos, entregando fácil acesso de carretas para as principais saídas da cidade, escoando pela BR-040 e Rodovia Fernão Dias (BR-381). Aluguel de galpões em Contagem MG em região tipicamente ocupada por industrias e centros de distribuição, com forte vocação para operações de last mile, bem como rica em transporte público e dotados de infra estrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio.
- Vestiários;
- Banheiros;
- Altura de 8 metros pé direito;
- 09 docas para carga e descarga;
- Refeitório e outras áreas acessórias;
- Salas para uso de escritório no mezanino;
- Área para armazenamento do galpão de 1.260m²;
- Documentação com AVCB vigente, validade em 2029;
- Guarita na portaria principal e dormitório para motoristas;
- Piso industrial e polido entregando alta resistência de capacidade.
Temos outras opções de aluguel e venda de galpões em Belo Horizonte e na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Galpões Comerciais.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.250/mês · Alugar ~R$ 45.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.250 /mês
~R$ 44.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.675 m² = R$ 4.785.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.950, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 957.143 (20%) + ITBI ~R$ 143.550 + cartório até ~R$ 105.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 45.300 /mês
R$ 45.000 (R$ 27/m² · 1.675 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 292/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 45.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.