R$ 50,69/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Manacás: R$ 37,77/m²/mês
Pedidos: 47 apartamentos para alugar no Manacás em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 47 apartamentos para alugar no Manacás (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,77 |
A conta: R$ 2.940 ÷ 58 m² = R$ 50,69/m²/mês; 50,69 ÷ 37,77 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Manacás em 5 sites.
R$ 3.099 por mês no total Condomínio R$ 151 + IPTU R$ 8
Rua Wiver Hernandes da Silva, Manacás, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Wiver Hernandes da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loft mobiliado para alugar no Bairro Castelo, com 58 m² de área privativa, 01 quarto, 01 banheiro e 02 vagas de garagem.
O imóvel apresenta uma proposta moderna e funcional, com ambientes planejados para proporcionar praticidade, conforto e aproveitamento inteligente dos espaços. A configuração em estilo loft favorece a integração dos ambientes, criando uma atmosfera contemporânea e agradável para moradia.
A unidade é totalmente mobiliada, oferecendo maior comodidade para quem busca um imóvel pronto para morar, sem a necessidade de grandes investimentos iniciais em mobília e estrutura. O quarto proporciona um espaço reservado e confortável, enquanto os demais ambientes foram organizados de forma a atender às necessidades do dia a dia com funcionalidade.
Com 58 m², o imóvel apresenta excelente aproveitamento da área interna, aliado à praticidade de contar com 02 vagas de garagem, um diferencial importante para a região.
Localizado no Bairro Castelo, uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte, o loft está inserido em uma área com ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, restaurantes, academias e demais conveniências, além de fácil acesso às principais vias de deslocamento da cidade.
Uma excelente opção para quem busca um imóvel mobiliado, moderno e funcional, com boa localização e estrutura para uma rotina prática e confortável.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Manacás os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 389.881. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 151/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 77.976 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.940 (R$ 51/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 151/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 2.940/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.