R$ 3.629/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.765/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.102 e R$ 4.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.629 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.765 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 372 m² = R$ 3.629/m²; 3.629 ÷ 3.765 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Quaresmeira, Arvoredo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda 4 quartos na Região da Pampulha – Contagem Esta casa à venda na Região da Pampulha, em Contagem, oferece 4 quartos, incluindo 2 suítes, e 3 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área ampla e bem distribuída, o imóvel fica próximo ao Shopping Contagem e MartMinas, proporcionando fácil acesso a comércio e serviços. Localizada em um condomínio que prioriza o bem-estar, a residência conta com características como ampla varanda com piso cerâmico, duas salas espaçosas também com piso cerâmico, que garantem versatilidade para diversas atividades. Os quartos possuem armários planejados, assegurando organização e conforto. A cozinha é funcional e equipada com armários planejados, enquanto a área de serviço é separada para melhor organização. Nos momentos de lazer, o deck de madeira com piscina se destaca, oferecendo um espaço agradável para família e amigos. O imóvel destaca-se pela boa iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. A rua é ampla, e a vizinhança é amigável, proporcionando qualidade de vida. Explore essa oportunidade de adquirir uma casa bem localizada, arejada e iluminada. Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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31 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.244 (R$ 17/m² · 372 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.350.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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