R$ 3.203/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 52 casas à venda no Cândida Ferreira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Cândida Ferreira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.500 e R$ 6.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.500 e R$ 6.950 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 3.203 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.793 |
A conta: R$ 929.000 ÷ 290 m² = R$ 3.203/m²; 3.203 ÷ 5.793 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Média das casas à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.793/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
8 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Alameda dos Contadores, Cândida Ferreira, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda - 4 Quartos e 4 Vagas - Morro do Confisco, Contagem
Excelente casa geminada à venda no bairro Morro do Confisco, em Contagem. Localização privilegiada, a apenas 500m da Praça do Cabral, com fácil acesso à Alameda dos Sabiás e à Academia Pratique Fitness.
O imóvel conta com 145m² de terreno e 290m² de área construída, distribuídos em:
Nível da Rua:
- 04 vagas de garagem
- 01 quarto
Segundo Pavimento:
- Sala ampla
- Cozinha americana
- Quintal
- Área de serviço
- Lavabo
Terceiro Pavimento:
03 quartos, sendo 1 suíte e 1 com varanda
Informações Adicionais:
- 04 vagas de garagem
- IPTU: R$ 200,00 mensais
- Aceita financiamento e uso de FGTS como entrada
Chave do anúncio: pLvDNLEtco1CTUeD
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Cândida Ferreira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 929.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 185.800 (20%) + ITBI ~R$ 27.850 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 929.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 929.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.