R$ 36,90/m²/mês
R$ 29.305 por mês no total Condomínio R$ 5.648 + IPTU R$ 1.957
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andares comerciais com 588 m² de área cada, disponíveis em diferentes configurações para atender a variados perfis de empresas e atividades. As unidades possuem distribuições diversificadas, com opções em conceito mais aberto e outras já estruturadas com divisórias, além de vários banheiros. Alguns andares contam também com copa e recepção.
O edifício oferece portaria 24 horas, elevadores e AVCB vigente, proporcionando estrutura adequada para o funcionamento de diferentes operações. Cada andar conta com 4 vagas de garagem e há, também, estacionamento privado terceirizado, oferecendo facilidade para clientes, colaboradores e visitantes. Os andares ainda contam com uma linda vista da região.
Localização estratégica no bairro Lourdes, próximo à Praça da Liberdade, com fácil acesso a importantes vias da cidade e à ampla estrutura de comércio, serviços, restaurantes e conveniências da região.
Há diferentes andares disponíveis, com características e distribuições específicas. Os valores de locação variam conforme a unidade e devem ser consultados.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.550/mês · Alugar ~R$ 29.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.550 /mês
~R$ 43.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 588 m² = R$ 4.675.897. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.950, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.648/mês · IPTU R$ 1.957/mês
entrada R$ 935.179 (20%) + ITBI ~R$ 140.300 + cartório até ~R$ 102.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.300 /mês
R$ 21.700 (R$ 37/m² · 588 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.648/mês · IPTU R$ 1.957/mês
Comprar custa ~R$ 22.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 21.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.