R$ 20,45/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barreiro: R$ 32,26/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Barreiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,71 e R$ 46,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 18,71 e R$ 46,41 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,26 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 220 m² = R$ 20,45/m²/mês; 20,45 ÷ 32,26 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Barreiro em 5 sites.
R$ 4.682 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 32
Rua Jader Campos Guimarães, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jader Campos Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa para alugar, 04 Quartos sendo 01 com suíte no Barreiro. Imóvel residencial localizado no área mais valorizada da região, Morro dos Gatti, próximo a tudo, de escolas, lojas de conveniência, centros de saúde, shopping, e com saída para as principais avenidas. Fácil acesso á R. Agnelo Macedo Próximo ao Bar do Zezé
Apartamento com área de aproximadamente 220m² totais sendo 150m² de área interna e 70m² de área externa compostos por:
- 04 Quartos sendo 01 suíte com varanda e closet;
- Sala ampla dois ambientes e varanda;
- Cozinha estilo americana, pia e bancada em granito;
- Lavabo;
- Banheiro social ;
- Área de serviço independente;
- 02 áreas privativas sendo 01 delas com aproximadamente 20m² e a outra com aproximadamente 50m².
03 Vagas de garagem sob pilotis, demarcadas, sendo uma delas presa e as outras livres.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.Casa Grande: a sua imobiliária no Barreiro!
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.150 /mês
~R$ 16.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.700.555. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.000, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 340.111 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.500 (R$ 20/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.