R$ 25,71/m²/mês
R$ 1.802 por mês no total IPTU R$ 2
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 1.600
Avenida das Indústrias, Vila Íris, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 02/10/2026
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EXCELENTE CASA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO VILA OLGA! Imóvel com 2 quartos bem grandes e arejados mais 1 comodo que pode servir como mais um quarto ou sala, cozinha, banheiro social, área de serviço coberta e varanda. Vaga de estacionamento para 1 carro. Próximo a todo tipo de comércio como supermercados, padarias, farmácias, açougues, dentre outros... ALUGUE SEM FIADOR, CONSULTE CONDIÇÕES! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Vila Íris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 311.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 62.222 (20%) + ITBI ~R$ 9.350 + cartório até ~R$ 6.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 26/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.600/mês | 70 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.800/mês | 70 m² | preço atual |
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