R$ 68,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,03/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,56 e R$ 84,51 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 68,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,03 |
A conta: R$ 5.100 ÷ 75 m² = R$ 68,00/m²/mês; 68,00 ÷ 70,03 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 6.268 por mês no total Condomínio R$ 1.124 + IPTU R$ 44
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jorge Fontana →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 2 suítes, 2 vagas e lazer completo – Belo Horizonte Excelente apartamento mobiliado, pronto para morar, com ambientes amplos, sofisticados e bem distribuídos. O imóvel oferece conforto, praticidade e uma agradável vista panorâmica para a cidade e para o BH Shopping.
- 2 quartos, ambos suítes
- Suíte principal com hidromassagem e ar-condicionado
- Sala ampla para 3 ambientes
- Varanda com vista panorâmica
- Lavabo
- Cozinha planejada com armários
- Área de serviço ampla e ventilada
- Armários nos quartos, banheiros e área de serviço
- Piso em mármore e laminado
- Ar-condicionado
- 2 vagas de garagem paralelas
- Imóvel mobiliado
- Possibilidade de locação sem mobília
- Aceita animais de estimação
- Prédio com portaria 24 horas, elevador, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, espaço kids, playground, sauna, academia, quadra poliesportiva e portão eletrônico
Excelente opção para quem busca conforto, praticidade, lazer completo e vista privilegiada em Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11212
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Elevador, Espaço Kids, Interfone, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Hidromassagem, Lavabo, Mobiliado, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.400 /mês
~R$ 11.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.196.784. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 239.357 (20%) + ITBI ~R$ 35.900 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.100 (R$ 68/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 5.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.