R$ 5.889/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Califórnia: R$ 5.046/m²
Pedidos: 107 apartamentos à venda no Califórnia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 160 vendas de apartamentos no Califórnia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 107 apartamentos à venda no Califórnia pede entre R$ 4.167 e R$ 5.899 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.651 e R$ 6.364 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.651 e R$ 6.364 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.046 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 160 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.519 |
A conta: R$ 265.000 ÷ 45 m² = R$ 5.889/m²; 5.889 ÷ 5.046 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Califórnia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 90 por mês
Rua Plaza Mayor, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Plaza Mayor →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 2348
APARTAMENTO 100% MOBILIADO NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLAZA MAYOR
LOCALIZADO À 5 MINUTOS DA ARENA MRV E ESTAÇÃO DE METRÔ ELDORADO E À 8 MINUTOS DO ITAÚ POWER SHOPPING, PRÓXIMO À ESCOLAS, SUPERMERCADOS, PADARIAS, PONTOS DE ÔNIBUS, FARMÁCIAS, BARES, RESTAURANTES, ETC.
CONDOMÍNIO FECHADO COM PORTEIRO 24 HORAS, RONDA MOTORIZADA, PORTÃO ELETRÔNICO, INTERFONE, GÁS CANALIZADO, MEDIÇÃO DE ÁGUA INDIVIDUALIZADA, ÁREA DE LAZER COM PISCINA ADULTO E INFANTIL, QUADRA, ACADEMIA AO AR LIVRE, SALÃO DE FESTAS EQUIPADO, MINI MERCADO AUTÔNOMO 24H E ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA.
Apartamento no 1º andar com aproximadamente 45 m², sendo:
01 - sala para dois ambientes com piso em porcelanato; 02 - quartos com piso em porcelanato; 01 - banheiro com revestimento até o teto, box blindex; 01 - cozinha estilo americana com bancadas de granito, piso em porcelanato. Área de serviço integrada.
*O APARTAMENTO SERÁ VENDIDO COM TODA A MOBÍLIA APRESENTADA NAS FOTOS.*
Possui 01 vaga de garagem livre, demarcada, descoberta.
DISPONÍVEL PARA VISITAS!
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 53.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 265.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 265.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.