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anúncio em Zap Outro em Santa Lúcia
R$ 62.530/mês

R$ 105,63/m²/mês · muito acima da média

R$ 67.574 por mês no total Condomínio R$ 4.736 + IPTU R$ 308

Mesmo preço desde .

17 parecidos no Santa Lúcia ↓

Outro Santa Lúcia 592 m² 0 quartos 1 banheiro 11 vagas

Avenida Raja Gabaglia, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja em lançamento da construtora PHV, com 592,30m² de área em conceito aberto, oferecendo ampla flexibilidade para implantação de diferentes atividades e segmentos comerciais. O espaço conta com uma linda vista e poderá ser adaptado conforme as necessidades do negócio.

A loja fará parte de um empreendimento imponente de uso misto, com unidades comerciais e lofts, cujas obras estão em andamento e bem encaminhadas. O empreendimento contará ainda com vagas de garagem.

Localizada no Santa Lúcia, a loja está inserida em uma região valorizada de Belo Horizonte, com fácil acesso e conexão com importantes vias da cidade. Uma oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e inserido em um novo empreendimento.

*Os valores de IPTU e condomínio ainda não foram definidos, pois o empreendimento encontra-se em construção, então é uma previsão, que pode sofrer alterações. É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.

Comodidades Portaria 24h Elevador Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.850/mês · Alugar ~R$ 67.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 47.850 /mês

~R$ 42.800

condomínio R$ 4.736/mês · IPTU R$ 308/mês

entrada R$ 910.736 (20%) + ITBI ~R$ 136.600 + cartório até ~R$ 100.200

Alugar este

~R$ 67.550 /mês

R$ 62.530 (R$ 106/m² · 592 m²)

condomínio R$ 4.736/mês · IPTU R$ 308/mês

Alugar custa ~R$ 19.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 62.530/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.