R$ 4.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.257/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 63 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.523 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.257 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 200 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 3.257 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
11 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua da Igualdade, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Igualdade →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda – Rua da Igualdade, Nova Gameleira – Belo Horizonte (Região Oeste)
Imóvel localizado em uma rua tranquila e silenciosa, com fácil acesso à Avenida Amazonas e à Avenida Tereza Cristina. A região conta com comércio variado, pontos de ônibus próximos e toda a praticidade que o bairro oferece.
A casa possui um amplo quintal com diversas árvores frutíferas, ideal para quem busca espaço, natureza e privacidade.
1º Pavimento
•2 Salas amplas, clara e bem arejada, com piso em cerâmica.
•Cozinha reformada, equipada com armários planejados e integrada a uma confortável copa. (espaço junto ao cômodo que pode virar um jardim de inverno).
•Dois quartos espaçosos, ambos com armários e piso em taco bem conservado. •Banheiro social revestido em cerâmica, com box em vidro temperado.
•Nos fundos, há um barracão independente, oferecendo possibilidades extras de uso.
2º Pavimento
•Acesso por escada em cerâmica.
•2 Salas enormes, bem iluminada e ventilada, com piso em tábua corrida em ótimo estado.
•Quatro quartos, três deles com armários; o quarto sem armário é perfeito para ser utilizado como escritório ou espaço multiuso.
Lote ao Lado (Opcional)
O lote vizinho conta com amplo quintal, rampa de acesso em terra e muitas árvores frutíferas. Pode ser adquirido junto ao imóvel, ampliando ainda mais as possibilidades para quem busca espaço ou deseja investir. Somente a casa edificada em lote de 360 m² o valor é de R$ 800.000,00 comprando a casa e o lote ao lado o valor é de R$1.100.000,00.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.600 (R$ 18/m² · 200 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.