R$ 7.371/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 455 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 7.371 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.762 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 407 m² = R$ 7.371/m²; 7.371 ÷ 4.762 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.762/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 834 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 7 dormitórios à venda, 407 m² - Serra - Belo Horizonte/MG.
Excelente casa localizada no bairro Serra, em Belo Horizonte, com 407 m² de área construída em terreno de 468 m² com 7 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.
O imóvel possui ambientes amplos e uma excelente distribuição interna, oferecendo espaço e versatilidade para acomodar uma família com conforto ou para diferentes possibilidades de utilização.
Com 7 quartos e ampla área construída, a casa apresenta grande potencial para quem busca um imóvel espaçoso em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
A localização é um dos grandes diferenciais. Está situada no bairro Serra, em uma região predominantemente residencial e muito bem servida por comércio, serviços, escolas, restaurantes, supermercados e opções de lazer.
O imóvel está próximo ao Minas Tênis Clube II, além de contar com fácil acesso à Avenida Bandeirantes, Avenida Afonso Pena e outras importantes vias da região. A proximidade com o Minas Tênis Clube II agrega ainda mais valor à localização, especialmente para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida, sem abrir mão da facilidade de acesso a uma ampla estrutura esportiva e de lazer.
Além da utilização residencial, pelas características do imóvel, sua localização e dimensão construída, a propriedade também pode despertar o interesse de investidores, construtoras e incorporadoras, sujeita à análise das condições urbanísticas e do potencial construtivo do lote.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla, bem localizada e com múltiplas possibilidades de utilização em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte. -
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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115 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · Alugar ~R$ 19.900/mês
Comprar este
~R$ 29.000 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 834/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.900 /mês
R$ 19.078 (R$ 47/m² · 407 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 305–509 m² e 7 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 834/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.