R$ 8.690/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.909/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (397 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.690 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.909 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 3.450.000 ÷ 397 m² = R$ 8.690/m²; 8.690 ÷ 9.909 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.426 + IPTU R$ 2.036 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com Área Privativa 4 Suítes a venda - Serra - Belo Horizonte/MG. AP0819. Apartamento de alto luxo com Área privativa em ponto nobre do Bairro Serra, 100 m do Minas Tênis Clube II, da Avenida Afonso Pena e da Avenida dos Bandeirantes. Muita comodidade para seu dia a dia: próximo a bancos, escolas, farmácias, padaria, restaurantes e comércio variado. Belíssimo projeto do Arquiteto Gustavo Penna, concebido em uma torre única com 13 apartamentos de alto luxo, sendo 12 apartamentos tipo e uma cobertura duplex. Fachada 100% revestida em Mármore. Esquadrias com persianas integradas em alumínio anodizado bronze. Um apartamento por andar. Lazer completo, decorado, mobiliado e equipado com Salão de festas com isolamento acústico; Espaço Gourmet integrado ao salão de festas; Duas piscinas aquecidas (adultos com raia de 25 metros e infantil); Sauna, Fitness completo (aparelhos de ginástica, sauna, ducha e banhos); Playground. O Condomínio possui aquecimento central solar/gás e arquitetura que permite o aproveitamento da luminosidade natural. Circuito fechado de TV com câmeras de segurança. Guarita de segurança com porteiro 24 horas. Apartamento tem Sala para quatro ambientes e lavabo; quatro suítes; Cozinha americana com bancadas em granito preto; Metais e bojos DECA; Banhos em pastilhas, bancadas em granito preto, e na suíte máster, dois chuveiros e hidromassagem Jacuzzi; Área de serviço com bancadas em granito preto e DCE completo. Armários já instalados na cozinha, quartos e banheiros. Área privativa com três ambientes decorados sendo dois cobertos (churrasqueira e área gourmet) e uma área livre descoberta com projeto de paisagismo primoroso. Possui 3 vagas livres e 2 vagas paralelas, cobertas e box de despejo na garagem. Raridade. Vale a pena conhecer! Agende sua visita na Casa Ouro. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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126 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.850/mês · Alugar ~R$ 15.950/mês
Comprar este
~R$ 36.850 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.426/mês · IPTU R$ 2.036/mês
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.950 /mês
R$ 11.499 (R$ 29/m² · 397 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 297–497 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.426/mês · IPTU R$ 2.036/mês
Comprar custa ~R$ 20.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.450.000 · ver o anúncio →
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