R$ 10.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.599/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 10.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.599 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 480 m² = R$ 10.833/m²; 10.833 ÷ 11.599 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.540 + IPTU R$ 3.310 por mês
Alameda Cristallo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Cristallo →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 suítes à venda, 480 m² - Vila Alpina - Nova Lima/MG. CA0287
Esta casa é um verdadeiro refúgio, totalmente integrada a natureza, ideal para quem busca exclusividade e conforto em alto nível! Projeto com arquitetura contemporânea e acabamento premium, conta com ambientes amplos e bem integrados sendo 480 m² de área construída em um terreno de 1.283 m².
Térreo
- Sala ampla, muito envidraçada, com pé direito duplo, 4 ambientes confortáveis, integrada a varanda
- Varanda e deck integrados a natureza
- Spa
- Espaço gourmet completo
- Lavabo
- Cozinha com fogão em ilha e armários planejados de primeira linha
- Copa integrada a cozinha
- Lavanderia, quarto e banho de serviço.
Piso Superior
- 04 suítes amplas, abertas para varanda com vista da mata
- Suíte Master cm closet
- Todas as suítes possuem armários planejados e ar-condicionado
Comodidades
- 03 vagas de garagem cobertas
- Aquecimento solar
- Placas fotovoltaicas
- Depósito com tranca eletrônica
- Canil
- 2 banheiros na área externa, sendo um com
O Condomínio O Condomínio Vila Alpina em Nova Lima/MG tem uma localização privilegiada no Vale do Mutuca, entre o Condomínio Vila Del Rey e Bosque da Ribeira. Possui clima ameno, muito ar puro e é cercado de matas preservadas. Tem acesso tanto pela BR-040, quanto pela MG-030 e fica a 7 km do BH Shopping. Muita qualidade de vida e comodidade para você! Possui portaria exclusiva, com segurança armada e ronda 24h, garantindo maior tranquilidade para os condôminos. São possui 418 lotes, todos com áreas a partir de 1.000m² e belas casas construídas. A área total do condomínio é aproximadamente de 1.000.000 de metros quadrados. Conta com mais de 3 quilômetros de trilhas com cachoeiras e um centro de convivência que possui: piscina aquecida, salão de festas, academia, sauna, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e um amplo estacionamento.
Entre em contato e agende sua visita! -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.700/mês · Alugar ~R$ 30.100/mês
Comprar este
~R$ 53.700 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 3.310/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.100 /mês
R$ 25.263 (R$ 53/m² · 480 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 3.310/mês
Comprar custa ~R$ 23.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 5.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.